房屋租赁合同到期,承租人既不续租,也不肯搬出租赁房屋,法院判决生效后,对于判决结果承租人置若罔闻,一直拒不履行腾退房屋义务。面对这样的情况怎么办?
8月15日,灵武市法院联合灵武市房管所、市检察院、街道办、市公证处等单位,对民生佳苑小区2户拒不腾退房屋的住户进行了强制执行。
被执行人刘某、马某于2017年9月申请廉租房并与灵武市房管所签订房屋租赁合同,同月分别入住民生佳苑小区廉租房。2021年7月31日,合同到期后,刘某、马某一直拒绝腾退房屋。无奈,灵武市房管所将刘某、马某诉至法院。
案件经审判进入执行程序后,执行干警向刘某、马某送达了执行通知书等法律文书,多次到刘某、马某租住的廉租房中寻找刘某、马某,均不见其踪迹,只能在门口张贴《限期迁出通知书》。几次电话联系双方,其表示在外地务工,无法到场履行腾退义务。鉴于刘某、马某的态度,综合考虑后,法院决定强制执行。在强制执行前,法院再次通知刘某、马某主动履行义务,但刘某、马某依然拒绝履行。
当天下午3点,执行局出动6名干警,联合灵武市房管所、市检察院、街道办、市公证处、开锁公司等20余人来到该两处廉租房所在小区。按照执行方案,执行返还移交组、秩序维护组、监督组迅速到位,再次催告刘某、马某履行义务无效后,执行干警迅速拉起警戒线,强制打开房屋,对屋内物品进行了一一清点、记录和造册,现场向灵武市房管所移交了廉租房。整个执行现场井然有序,一个多小时,两处廉租房就移交完毕。据悉,本次执行特邀检察院派员到场监督,灵武市公证处对整个执行现场进行了全程公证并录音录像。
执行完毕后,灵武市房管所副所长昝阳高兴地说“很感谢法院的铁腕高效执行,让我们感受到了法治权威,也解决了我们的心头病,让这些老赖住户迁出了廉租房,我们也将加快审批程序,让住房困难群众尽快搬进腾退的两户廉租房”
本次集中执行,只是灵武市法院“夏季执行风暴”的一个缩影,下一步,灵武市法院将坚持集中送达法律文书、集中受理线索举报、集中发起财产查控、集中拘传被执行人、集中进行网上拍卖、集中发布失信名单和采取限高措施等“六个集中”方式,通过打击一批老赖、带动一批主动履行、办结一批民生案件,持续扩大“夏季执行风暴”战果,重拳出击民生案件执行,切实维护困难群体合法权益。