“谢谢法官，跑这一趟帮我们解决了心中的疙瘩！”

灵武市某小区一楼业主李某及其妻子开心地将法官、社区工作人员送出家门。就在几分钟前，在灵武法院法官和社区网格员的共同见证下，他与三楼住户王某达成调解协议，双方纠纷就此了结。

从“申请鉴定”到“叫停鉴定”

2025年7月，李某发现自家墙面受潮发霉、地板塌陷，多次找寻原因也不得其解，便聘请专业机构进行检测找寻原因。正如李某所述：“真是不测还好，一测吓一跳，自己在‘水池’上生活多日，却丝毫不知。”经过检测，发现李某家的地板下面充满了水，而这一切的罪魁祸首竟然是埋在李某家阳台处三楼住户的破裂的自来水管。

就这个问题李某经过物业、社区等各种调解途径无果后，最终向灵武法院提起诉讼，要求三楼住户王某赔偿各项损失。然而，在诉讼中，就房屋受损的原因、受损的范围及损失价值各方均存在很大的争议，为此李某申请了司法鉴定。

然而，就在鉴定机构人员上门进行了初步现场勘验后，李某望着发霉的墙面，脱落的墙皮，以及逐渐塌陷的地板，犯了难，鉴定费可是一笔不小的支出呢，自己和妻子都没有稳定的工作，这笔钱从何而来呢？

没承想，法官心里也在为李某算这笔鉴定账：“这套房子2016年交付，已有近10年房龄，存在自然折旧。如果启动完整的鉴定程序，仅鉴定费就要几千元甚至上万，这笔钱花下去，无论判决结果如何，双方都是输家。”

法官当机立断：叫停鉴定，亲自去现场调解！

入户调解，既解法结又解心结

为了尽快化解矛盾，挽回李某的损失，法官邀请社区网格员一同前往李某家中进行入户调解。

李某家客厅里，修补过的地面痕迹明显，墙角的霉斑诉说着漏水的过往。法官蹲下身子，一处一处查看受损情况，社区网格员则拉着双方聊起了家常：“鉴定费少说几千块，这笔钱省下来，贴补给小李修房子，不比交给鉴定机构强？”“老王你看，这地板确实变形了，墙皮也脱落了，毕竟是你家漏水引起的。”法官从法理讲到情理，网格员从邻里情讲到社区和谐。一个多小时的现场勘验和耐心调解，双方的对立情绪逐渐消融。

达成和解，纠纷顺利化解

“法官，我听你的，该赔的钱我认。”

“王哥，其实我也不想闹到法院，咱们心平气和地坐下来谈，能省下鉴定费最好。”

王某的态度柔和了下来，李某也打开了心结。最终，双方自愿达成调解协议，约定王某向李某支付测漏费、回填费及各项损失共1.2万元；李某自愿放弃其他诉讼请求，双方因本次漏水事件引发的所有纠纷就此了结。  

协议签订后，法官又悉心地提醒王某家里不住人就把水阀关了，家里的水费突然增加要留个心眼，房子住得久了，要时常注意多检查。

王某对李某说道：“楼上楼下住着，以后还是好邻居。”

“如果简单走鉴定程序，案件也能审结，但几千元的鉴定费会成为当事人的额外负担。”本案中，法官主动叫停鉴定、亲赴现场勘验，既查清了案件事实，又为当事人省下了鉴定费，真正做到了案结事了人和。灵武法院将继续坚持和发展新时代“枫桥经验”，不断深化“四端”共享服务延伸机制，推动基层社会治理提质增效、常态长效，以更有温度的司法服务守护邻里和谐、筑牢平安根基。